1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층의 공동주택 내 제2층 제203호로서(사용승인일:2016.08.23) 외벽: 몰탈 위 일부석재 및 드라이비트 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감창호: 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방1, 거실, 서재, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 완경사 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 소로2류 및 북측으로 폭 약4미터 이내의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=850-60: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 850-61: 일반상업지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 850-62: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 공통: 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
미상
2022.08.24
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주OO
203호 전체
2022.08.22
2022.08.22
2023.03.20
166,000,000
있음
2022.8.22~2024.8.22
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `더클래스1`이라는 공동주택 건물에 소재.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 지산동 소재 "지산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,683,064원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.9. 개시결정기입등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
